Appartement met IJsselzicht in historisch Zutphen

Ontdek dit charmante appartement gelegen aan de rand van het historische centrum van Zutphen, met een adembenemend uitzicht over de vernieuwde IJsselkade en de majestueuze rivier de IJssel.

Dit appartement op de derde verdieping biedt een oase van rust en ruimte, terwijl de levendige binnenstad met al haar voorzieningen op loopafstand ligt. De lichte woon-/eetkamer is het pronkstuk van de woning, dankzij de grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht. Het Franse balkon en de openslaande deuren nodigen uit om op zonnige dagen het buitenleven naar binnen te halen.

De woning beschikt over een praktische keuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, grenzend aan een handige was-/provisieruimte. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot een gezellig balkon aan de tuinzijde. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten, en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Een separaat toilet en een eigen berging in het souterrain maken het geheel compleet.

**Bijzonderheden:** * Gelegen op de derde verdieping * **Fantastisch uitzicht over de IJssel** * **Op loopafstand van de historische binnenstad** * Lichte woonkamer met Frans balkon * **Twee slaapkamers** * Kunststof kozijnen met HR++ glas * **Eigen berging in het souterrain** * Verwarming en warm water via Remeha Avanta HR-combiketel (2021) * Woonoppervlakte van ca. **64 m²** * Servicekosten: € 398,61 per maand

De actieve VvE heeft geïnvesteerd in duurzaamheid, met o.a. nieuwe kozijnen, dak- en gevelisolatie. Met enkele cosmetische aanpassingen tovert u dit appartement om tot uw droomhuis op een unieke locatie.