Duurzame gezinswoning met garage en zonnepanelen in Zevenaar

Deze instapklare tussenwoning aan de Schellenkrans 35 in Zevenaar biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar duurzaamheid en comfort.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceel van **185 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen. De woning is volledig gasloos en beschikt over een indrukwekkend **A+++ energielabel**, mede dankzij de **19 zonnepanelen** en een geavanceerd warmtepompsysteem. De ligging in een rustige buurt met veel groen, nabij voorzieningen en uitvalswegen, maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer die naadloos overgaat in de moderne, in 2022 vernieuwde open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat en combi-oven. Een praktische provisiekast onder de trap biedt extra opbergruimte. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De zolderverdieping biedt flexibele ruimte, ideaal als extra slaapkamer of thuiswerkplek, met volop bergruimte en de warmtepompen.

**Voorzieningen** * **Gasloos en A+++ energielabel** * **19 zonnepanelen** * Warmtepompsysteem met 200L boiler * Moderne keuken (2022) * Complete badkamer (2018) * Vloerverwarming in woonkamer en badkamer * Garage met elektra * Verzorgde achtertuin op het noordwesten

**Locatie** Gelegen in de wijk Heerenmäten, geniet u van een rustige woonomgeving met veel groen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. De kinderboerderij en atletiekbaan liggen op loopafstand, en de A12 is binnen enkele autominuten bereikbaar.