Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, garage en zonnepanelen

Welkom aan de Schaapsdrift 197 in Zevenaar, een instapklare tussenwoning die **ruimte, comfort en zorgeloos woonplezier** biedt. Deze lichte en sfeervolle woning is ideaal voor gezinnen en beschikt over een moderne keuken en badkamer, waardoor je er direct kunt intrekken.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de moderne, open keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een **moderne badkamer uit 2022** met een ruime inloopdouche. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer met dakkapel, een aparte ruimte voor de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Nefit combiketel, 2016).

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Woonoppervlak van circa 130 m²** op een perceel van 172 m². * Bouwjaar 1971, voorzien van **vloer- en spouwmuurisolatie** en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. * **15 zonnepanelen** (2020) zorgen voor een duurzame energievoorziening. * De woning is deels voorzien van vloerverwarming en beschikt over airconditioning in de ouderslaapkamer en woonkamer. * Een heerlijke, onderhoudsvrije tuin met een ruime overkapping, berging en een **stenen garage**. * Praktische indeling met 4 (slaap)kamers en een aparte toiletruimte op de begane grond.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de kindvriendelijke buurt "de Horst" in Zevenaar, een stad met een rijk verenigingsleven, diverse scholen en uitstekende voorzieningen. De woning ligt rustig met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje in de nabijheid. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot Arnhem en Doetinchem (binnen 20 minuten) en de groene, waterrijke omgeving nodigt uit tot recreatie.