Royale villa met eindeloze mogelijkheden in Zevenaar

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa in Zevenaar, een woning die verwachtingen doorbreekt met **322 m² woonoppervlakte** en een **perceel van 1.358 m²**. Ooit deels een tandartspraktijk, nu een volledig getransformeerde woonvilla die ruimte biedt voor gezinsleven, werken aan huis, ateliers, wellness en meer. De unieke architectuur, grote raampartijen en de verbinding met de tuin creëren een ongeëvenaarde woonsfeer.

**Interieur** De villa is op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere een vernieuwd dak, gedeeltelijke vloerverwarming, een hybride luchtwarmtepomp en moderne badkamers en keukens. De begane grond verwelkomt je met een ruime entree en een lichte, open leefruimte die het hart van de villa vormt. De halfopen woonkeuken is modern uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Daarnaast biedt de woning meerdere multifunctionele ruimtes, waaronder een hobbykamer, kantoorruimte en een bijkeuken. Een bijzondere toevoeging is de multifunctionele woonvleugel, momenteel ingericht als kangoeroewoning, wat mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning of een luxe gastenverblijf.

**Voorzieningen** * Maar liefst **7 slaapkamers** en **3 badkamers** * Royale leefruimtes met veel lichtinval * Multifunctionele woonvleugel (kangoeroewoning, gastenverblijf, kantoor) * Grote hobby- en kantoorruimtes * Dubbele garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Verzorgde tuin rondom met veel privacy en meerdere terrassen * Hybride luchtwarmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning * Energielabel C

**Locatie** Gelegen in het gezellige Zevenaar, biedt deze villa een unieke combinatie van rust, ruimte en centrale bereikbaarheid. Op loopafstand van het centrum en het treinstation, met uitstekende verbindingen via de A12 richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland. De nabije toekomst ziet ook de doortrekking van de A15, wat de bereikbaarheid verder verbetert.