Gezinswoning met overkapping in groen Tolkamer

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan de Ringoven 7 in Tolkamer, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen of starters. De woning is gebouwd in **1991** en straalt degelijkheid uit, met een prettige indeling en een goede basis voor elke woonstijl. Met een woonoppervlakte van **95 m²** en een vraagprijs van **€ 360.000,- k.k.**, is dit een aantrekkelijke kans in een rustige, groene wijk.

De woonkamer is voorzien van een houten vloer, **airconditioning**, een trapkast en een schuifpui die toegang biedt tot de open keuken. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, koelkast en combi-oven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche in bad, tweede toilet en wastafel. De zolderverdieping herbergt een derde slaapkamer, de wasruimte en extra opbergruimte achter knieschotten.

**Belangrijke kenmerken:** * **3 slaapkamers** * Riante overkapping in de achtertuin * Parkeren op eigen oprit * Gelegen in een kindvriendelijke wijk * HR glas geplaatst * Energielabel C

De woning is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk van Tolkamer, omgeven door groen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals de Byland en de uiterwaarden van de Rijn, perfect voor wandelen en fietsen. De grotere plaatsen Zevenaar en de snelweg richting Arnhem en Duitsland zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.