Kluswoning met potentie in hartje Zevenaar!

Deze charmante tussenwoning aan de Potgieterstraat 5 in Zevenaar biedt een unieke kans voor de handige koper die een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Gelegen op een **fantastische locatie**, op slechts 500 meter van het bruisende centrum, combineert deze woning potentieel met een ongekende centrale ligging.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer en een dichte keuken aan de achterzijde, uitgerust met een gaskookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, waarvan drie met handige inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. De woning heeft een voorraadkelder en is deels voorzien van dubbele beglazing. De CV-ketel van ATAG HR combi dateert uit 2020.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Woonoppervlakte van 99 m²** op een perceel van 165 m². * **Vrijstaande stenen berging** van 8,3 m² voor extra opslag. * **Achtertuin gelegen op het westen** met achterom, ideaal voor de late zon. * Voorzien van een glasvezelaansluiting. * Elektrisch bedienbare zonneschermen aan zowel de voor- als achterzijde. * **Bouwjaar 1961**, een solide basis voor uw droomwoning.

**Locatie en Omgeving** De Potgieterstraat 5 ligt op loopafstand van het centrum van Zevenaar, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Het NS-station met directe verbindingen naar Arnhem en Doetinchem is eveneens dichtbij. Dankzij de nabijheid van de A12 en A18 zijn Arnhem en de Duitse grens binnen enkele autominuten bereikbaar. Dit maakt Zevenaar een dynamische en strategisch gelegen stad.