Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Peter Marci
Wooldseweg 91
Wooldseweg 91, Winterswijk, Nederland
985.000 €
4.782 €/m²
6
Zimmer
206
m²
6
Zimmer
206
m²
B
Energie
2130 m²
Grundstücksfläche
Keller
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:1983
Energie:B
Parkplatz
Beschreibung
LEVENSLOOP-BESTENDIG WONEN IN EEN VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE NIEUWBOUW WOONBOERDERIJ MET VRIJSTAANDE SCHOPPE / HOBBY-RUIMTE, OVERKAPTE ZIT-PLEK EN HOUT-OPSLAGRUIMTE, OPRIT MET PARKEERRUIMTE EN ROYALE VRIJE TUIN OP ZUIDEN QUA VORM EN LIGGING UNIEK GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN DE MARKT EN UITZICHT OP SCHAATSVIJVER EN NATUURPERCEEL AAN VOORZIJDE
Indeling begane grond: zij-entree met royale hal met vide en trap-opgang, L-vormige woonkamer met erker en stook-mogelijkheid, tuingerichte zithoek en eetkamerruimte, kook-keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met achterdeur, slaapkamer en badkamer Kelder: voorraadruimte Eerste verdieping: trap met omloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche-hoek, toilet en wastafel, kast en bergruimte Tweede verdieping: ruime zolder met ruimte voor extra slaapkamers en veel zolderberging bereikbaar via vaste trap-opgang
Degelijke bouw met veel authentieke materialen Woonoppervlakte totaal circa 206 m2 Schoppe oppervlakte van 45 m2 Prima isolatie; Energielabel B Veel privacy
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Grundstücksfläche:2130 m²
Ausstattung
Keller
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
28/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
65
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 5. April 2026
Kosten
Finanzierung
3.993 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
985.000 €· 4.782 €/m²5. Apr. 2026
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