Vardinkhof 8

Am Rande der Natur in einem freistehenden Haus wohnen mit einem zusätzlichen Schlafzimmer oder Büro im Erdgeschoss und einem großzügigen Gartenhaus? Dann ist dies Ihre Chance zuzuschlagen! Im Ortskern von Kotten liegt dieses gut gepflegte Haus an einem wirklich schönen Standort. In der Geborgenheit einer kleinen Wohngegend genießen Sie hier jeden Tag enorme Freiheit und eine naturnahe Umgebung.

Das gemütliche Zentrum von Winterswijk liegt nur wenige Kilometer entfernt und damit haben Sie alles, was Sie sich wünschen, in Reichweite: verschiedene Supermärkte, Schulen, Restaurants, ein Krankenhaus und moderne Sportkomplexe. Direkt vom Haus aus können Sie schöne Wanderungen und Radtouren in der wunderschönen, geschwungenen Landschaft unternehmen. Mit dem Auto unterwegs? Über die Umgehungsstraße N319 erreichen Sie schnell die Straße in Richtung Deutschland, Arnhem und Enschede.

Aufteilung: An der Vorderseite des Hauses befindet sich der Haupteingang, der unter anderem Zugang zu der Diele mit dem Gäste-WC, dem Garderobenbereich und der Treppe zur ersten Etage bietet. Von der Diele aus haben Sie außerdem direkten Zugang zum Abstellraum und dem zusätzlichen Zimmer, das sich gut als Homeoffice oder als Schlafzimmer eignet. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite und ist mit einem stimmungsvollen Holzofen ausgestattet. Auf der linken Seite wurde das Haus ausgebaut und es wurde ein Wintergarten geschaffen, der einen herrlichen Ausblick bietet und über Glastüren zum Garten verfügt. Ein herrlicher Ort zum Genießen. Die moderne und elegante Küche (2023) ist mit allen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Wasserkocher-Hahn, und grenzt direkt an den Essbereich. Vom Essbereich aus können Sie auch über die Schiebetür den Garten erreichen. Hinter der Küche befindet sich die Hauswirtschaftskammer. Die erste Etage besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern, eines davon mit Klimaanlage und einem Balkon. Das geräumige Badezimmer mit Fußbodenheizung ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. In dieser Etage finden Sie außerdem einen Abstellraum mit der Heizungsanlage und dem Waschmaschinenanschluss. Die zweite Etage ist über eine Dachbodentreppe erreichbar und eignet sich zur Aufbewahrung von Gegenständen.

Außen: Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück und ist auf der Rückseite völlig frei gelegen. Auf dem Grundstück finden Sie einen Steinabstellraum und ein Gartenhaus mit Wintergarten. Dies ist ein Ort, an dem man wirklich genießen kann! Es gibt auch eine große Terrasse. Auf dem Grundstück wurden zwei Einfahrten geschaffen. Das Parken Ihres Autos ist kein Problem, und auch das Anbringen eines Wohnwagens oder Campers am Haus ist hier möglich.

Kurz gesagt, ein Haus mit vielen Möglichkeiten, viel Platz und einer fantastischen Lage!

Besonderheiten der Immobilie • Baujahr: 1996 • Wohnfläche: 211 m² • Grundstücksfläche: 776 m² • Energieausweis B • Heizung (2019) • Teilweise mit Kunststofffenstern und Rolläden ausgestattet • Moderne Küche (2023) • Gartenhaus mit Wintergarten