Instapklare woning met energielabel A en laadpaal!

Bent u op zoek naar een betaalbare en instapklare woning? Deze nette tussenwoning aan de Merelstraat 42 in Winterswijk biedt u precies dat.

**Overzicht** Met een woonoppervlak van circa **71 m²** en een perceel van **208 m²** is dit een ideale woning voor starters, jonge stellen of kleine huishoudens. De woning is keurig onderhouden en klaar om direct in te trekken, zonder grote verbouwingen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een verzorgde keuken in open verbinding, een praktische bijkeuken en een apart toilet. De harmonicapui zorgt voor een naadloze overgang naar de terrasoverkapping, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, alle voorzien van vaste kasten, en een nette badkamer met douche en wastafel.

**Voorzieningen** * Bouwjaar 1963 * **Energielabel A** * Perceeloppervlakte 208 m² * Drie slaapkamers * Praktische bijkeuken en berging * Fijne terrasoverkapping * **Eigen laadpaal** voor elektrische auto * Deels voorzien van rolluiken

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving in Winterswijk, met dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum op goede fiets- en loopafstand. De achtertuin is via een achterom bereikbaar en biedt parkeermogelijkheden op openbaar terrein.