Keurige hoekwoning met 4 kamers in rustige woonstraat

Welkom bij deze instapklare hoekwoning aan de Acacialaan 29 in het charmante Winterswijk.

**OVERZICHT** Deze keurig onderhouden hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat, biedt een comfortabele woonervaring. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en bevindt zich in een wijk die momenteel wordt vergroend en klimaatbestendiger wordt gemaakt. Met een woonoppervlakte van **± 112 m²** en een perceeloppervlakte van **241 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de nette open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat en combi-oven. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een in 2015 gemoderniseerde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime zolder die potentie heeft voor een vierde slaapkamer en momenteel dienstdoet als opslag- en wasruimte.

**KENMERKEN** * Bouwjaar: **1967** * Woonoppervlakte: **± 112 m²** * Perceeloppervlakte: **241 m²** * Aantal slaapkamers: **3** (potentie voor 4) * Volledig kunststof kozijnen * Energielabel: **C** * Achtertuin op het zuidoosten met stenen berging * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, gezin georiënteerde leefomgeving in Winterswijk, Gelderland. De directe omgeving ondergaat een herinrichting om de openbare ruimte groener en klimaatbestendiger te maken, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. Geniet van de rust en ruimte die deze locatie te bieden heeft, met behoud van alle voorzieningen binnen handbereik.