Luxe Landelijke Woning met Uitgestrekte Mogelijkheden

Ontdek deze uitzonderlijke, in 2020 gebouwde landelijke woning gelegen in het schilderachtige Batenburg, Gelderland. Met een woonoppervlakte van **253 m²** en een perceel van maar liefst **1,8 hectare**, biedt dit object ongekende ruimte en vrijheid.

**Interieur:** De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over de omliggende natuur. De leefruimtes zijn riant en bieden een comfortabel en modern woonklimaat.

**Bijgebouwen en Mogelijkheden:** Dit object onderscheidt zich door de indrukwekkende bijgebouwen met een totale oppervlakte van bijna **540 m²**. Deze omvatten een garage (ca. 61 m²), twee royale werk-/stallingsruimten (ca. 257 m² en 184 m²) en een schuur/stal (ca. 34 m²). Dankzij de agrarische bestemming en milieuvergunning zijn de mogelijkheden eindeloos, van zakelijke activiteiten en het houden van vee (paarden, pony's, jongvee, schapen) tot hobbyruimtes of stalling voor caravans, campers en oldtimers. Er is zelfs de mogelijkheid om tot circa **7 hectare** grond bij te kopen.

**Duurzaamheid en Locatie:** De woning is volledig gasloos gebouwd in 2020 en beschikt over een geavanceerde warmtepompinstallatie, WTW-installatie en **30 zonnepanelen**, wat resulteert in een energielabel A en zeer lage energielasten. Gelegen in het geliefde Land van Maas en Waal, nabij de rivier de Maas, geniet u hier van rust, natuur en privacy, terwijl steden als Nijmegen en de voorzieningen van Wijchen op korte afstand bereikbaar zijn.