Unieke Bovenwoning met Winkelruimte in Historisch Centrum Tiel

Ontdek deze uitzonderlijke kans in het hart van Tiel, waar wonen en werken samenkomen in een ruim en karakteristiek pand. Deze bovenwoning, gelegen boven een commerciële ruimte, biedt een unieke levensstijl met veel leefruimte midden in het bruisende stadsleven. De woning strekt zich uit over twee verdiepingen en een entresol, toegankelijk via een eigen entree.

De bovenwoning zelf is licht en sfeervol, met behoud van historische elementen zoals houten balken en glas-in-loodramen. De indeling biedt veel flexibiliteit. Op de eerste verdieping vindt u twee keukens en twee ruime kamers, ideaal voor een royale woonkamer en een leefkeuken. Een entresol biedt extra ruimte. De tweede verdieping is voorzien van twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en-suite.

De begane grond beschikt over een winkelruimte van 14 meter diep, met een eigen ingang. Hierachter bevinden zich potentieel voor een magazijn of kantoor, een toilet, wastafel en douche. Een hal leidt vanuit deze ruimte naar de achtertuin.

**Belangrijkste Kenmerken:** * **Unieke combinatie van wonen en werken** * **Royale woonoppervlakte van 227 m²** * **Centrale ligging in historisch centrum Tiel** * **Karakteristiek pand met authentieke details** * **Flexibele indeling met veel mogelijkheden**

De woning beschikt over een stadstuin met een buiten toilet en berging, compleet met een buitenkraan en wasbak. De bestemming 'Centrum-2' biedt diverse gebruiksmogelijkheden voor de begane grond, waaronder detailhandel, kantoren en horeca. Voor het creëren van meerdere woningen is een vergunning vereist.