Royale twee-onder-één-kapwoning met dakterras in Passewaaij

Ontdek deze **uitzonderlijk ruime twee-onder-één-kapwoning** aan de rand van de populaire wijk Passewaaij in Tiel. Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, ruimte en wooncomfort.

**Overzicht** Deze statige gezinswoning is gelegen op een royaal perceel en beschikt over een woonoppervlakte van 158 m². De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel woonklimaat. De locatie is ideaal: nabij voorzieningen, uitvalswegen en een prachtig natuurgebied.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De moderne, strakke afwerking is door de gehele woning doorgevoerd. De open keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien, inclusief een royaal spoeleiland, en staat in open verbinding met de woonkamer. Een multifunctionele ruimte op de begane grond kan dienen als speelkamer, kantoor of extra leefruimte. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer en een technische ruimte.

**Voorzieningen** * **4 ruime slaapkamers** * Royale woonkamer met open woonkeuken * Multifunctionele ruimte op begane grond * Garage/berging * **Royale achtertuin** met veel mogelijkheden * **Dakterras** rondom met prachtig uitzicht * Vloerverwarming op de begane grond * 8 zonnepanelen (eigendom) * Volledig geïsoleerd

**Locatie** Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Passewaaij, geniet u hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van natuurgebieden en goede uitvalswegen maken dit een zeer aantrekkelijke locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en woonplezier.