Vrijstaande villa met ongekende vrijheid en ruimte

Ontdek deze unieke, zelfgebouwde vrijstaande villa uit 2017 in Kapel Avezaath, Gelderland. Met **bijna 200 m² woonoppervlakte** biedt dit huis een perfecte combinatie van ruimte, rust en kwaliteit.

**Overzicht** Deze villa combineert de statige uitstraling van een klassieke notariswoning met een verrassend lichte en eigentijdse inrichting. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond voor optimaal comfort. Met een eigen oprit aan beide zijden is er parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto's op eigen terrein.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime hal, een lichte en brede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een luxe halfopen keuken en een praktische bijkeuken. Daarnaast is er een extra kamer die flexibel in te vullen is als werk-, speel-, praktijk- of slaapkamer.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een complete badkamer, een waskamer en een ouderslaapkamer met inloopkast. De zolderverdieping biedt potentieel voor extra kamers.

**Kenmerken** * **197 m² woonoppervlakte** * **6+ kamers** (inclusief extra kamer begane grond en potentieel op zolder) * Bouwjaar 2017 * Volledig geïsoleerd * Vloerverwarming begane grond * Luxe keuken en bijkeuken * Ouderslaapkamer met inloopkast * Eigen oprit voor 3 auto's * Vrij uitzicht over groen

**Locatie** Gelegen in Kapel Avezaath, Gelderland, geniet u van een rustige omgeving met een volledig vrije achtertuin. Hier ervaart u een ongekende vrijheid en ruimte, met een prachtig uitzicht over groen. Dit is de ideale plek om uw volgende hoofdstuk te beginnen.