Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Peter Marci
Uniek modern huis met veel vrijheid in Passewaaij
Boezem 45, Tiel, Nederland
548.000 €
3.513 €/m²
6
Zimmer
156
m²
6
Zimmer
156
m²
B
Energie
Renoviert
Zustand
237 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung · 88 m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:2000
Zustand:Renoviert
Energie:B
Parkplatz
Beschreibung
Ontdek deze bijzondere woning in de geliefde wijk Passewaaij, Tiel. Een huis dat buiten de lijntjes kleurt met een moderne vormgeving en verrassende ruimtes.
**Ruim en licht interieur** De woning verwelkomt je met veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en een speelse indeling. De keuken, volledig vernieuwd in 2025, is strak en modern. De brede woonkamer biedt een prachtig zicht op de tuin en zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Een voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor of studio.
**Kenmerken** * **156 m² woonplezier** * **4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5)** * **Moderne keuken (2025)** * **Multifunctionele ruimte (kantoor/studio)** * **Ruime tuin met vrij uitzicht** * Goed geïsoleerd * Airco's en domotica systeem
**Locatie** Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Passewaaij, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels op fiets- of loopafstand. Geniet van de rustige straten, het groen en de waterpartijen. Parkeren kan op eigen terrein. De vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde biedt veel privacy en een groen uitzicht.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Klimaanlage:Ja
Grundstücksfläche:237 m²
Ausstattung
Garten(88 m²)
Keller
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
51/100🚇
25Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
38Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
57Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
42Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
28Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
20Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
94Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
69
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 21 Stunden
Aktualisiert 28. August 2026
Kosten
Finanzierung
2.221 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
548.000 €· 3.513 €/m²28. Aug. 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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