Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in Putten

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de Kerkstraat 99 in Putten biedt een uitzonderlijke woonervaring met een woonoppervlakte van **ca. 137 m²** en een perceel van **ca. 283 m²**. Gelegen op een steenworp afstand van het centrum, combineert deze woning ruimte, comfort en potentieel voor personalisatie.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u met een royale entreehal die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer. De erker aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde zorgen voor een aangename leefruimte met een sfeervolle open haard. De keuken, hoewel nog aan te pakken, is voorzien van de nodige apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en koelkast. Een praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte. Openslaande deuren verbinden de eetruimte naadloos met de achtertuin.

**Eerste en Tweede Verdieping** De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gesitueerd. Twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping, met een hoog oplopende kapconstructie, is momenteel ingericht als een vierde slaapkamer, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. De voorzolder herbergt de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel, met tevens veel bergruimte.

**Kenmerken en Buitenruimte** De woning is goed onderhouden met recente verbeteringen zoals **spouwmuurisolatie (2023)** en **vernieuwde kozijnen (2022)**. Het definitieve **energielabel C** bevestigt de efficiëntie. - Woonoppervlakte: **ca. 137 m²** - Perceeloppervlakte: **ca. 283 m²** - Slaapkamers: **4 (mogelijkheid tot 5)** - Garage met bergruimte - Balkon aan achterzijde - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping

**Locatie** Gelegen in het levendige Putten, Gelderland, profiteert u van de nabijheid van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen en de wekelijkse markt. De woning biedt een rustige woonomgeving met toch alle gemakken binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een huis met potentie.