Royale vrijstaande woning met 4 slaapkamers en garage in Etten

Ontdek deze ruime vrijstaande woning, ideaal gelegen in het charmante dorp Etten. Met een **woonoppervlakte van 111 m²** en een perceeloppervlakte die veel privacy biedt, is dit een perfecte gezinswoning. De woning beschikt over **vier slaapkamers** en **twee badkamers**, waarvan één slaap- en badkamer zich op de begane grond bevinden, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u via een entree met karakter, die leidt naar een hal met trapopgang en praktische bergkasten. De woonkamer, verrijkt door een uitbouw, strekt zich uit over bijna 8 meter en biedt sfeervolle elementen zoals een balkenplafond en sierhaard. De huidige keuken, met een massief houten hoekopstelling, biedt samen met de aangrenzende bijkeuken en toiletruimte uitstekende mogelijkheden voor de realisatie van een droomwoonkeuken. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning zeer flexibel.

Op de eerste verdieping vindt u nog drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De compacte badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, deels met isolerende beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-ketel (Intergas, eigendom). Er is **parkeergelegenheid op eigen terrein** middels een oprit en een carport. De woning heeft een **dakterras** en een ruime achtertuin op het noordoosten, ideaal voor ontspanning en recreatie. Een aangebouwde berging/hobbyruimte biedt extra mogelijkheden.

**Locatie:** Gelegen in het rustige Etten, nabij voorzieningen zoals een basisschool (direct tegenover), horecagelegenheden en een voetbalclub. De nabijheid van Terborg biedt een treinstation en een breed scala aan winkels en diensten. Uitstekende verbindingen met de N317, A18 en de Duitse A3 maken dit een strategisch gunstige locatie.