Karakteristieke jaren '30 hoekwoning met 4 slaapkamers in Wezep

Deze charmante hoekwoning aan de Stationsweg 71 in Wezep biedt een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort. Gebouwd in 1939, ademt de woning de sfeer van de jaren '30 met authentieke details zoals glas-in-lood en een erker, maar is tegelijkertijd keurig onderhouden en gemoderniseerd.

Binnen vindt u een lichte woonkamer, een halfopen keuken voorzien van moderne apparatuur (deels vernieuwd in 2024/2025), een bijkeuken en een toilet op de begane grond. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en een moderne badkamer uit 2022.

De woning is voorzien van airconditioning (2022) op de begane grond en eerste verdieping, wat zorgt voor verkoeling in de zomer en extra warmte in koudere periodes. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een CV-combiketel uit 2019. Met een energielabel C en isolatie van dak, vloer en dubbel glas, is de woning energiezuinig.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar 1939 met authentieke jaren '30 details * 4 slaapkamers * Perceel van 219 m² met onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden * Carport met rolluik en extra parkeergelegenheid * Energielabel C * Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

De onderhoudsvriendelijke tuin aan zowel de voor- als achterzijde biedt veel privacy en zon. De achtertuin is voorzien van een sfeervolle overkapping en een stenen schuur met bergzolder. Een carport met rolluik biedt droge parkeergelegenheid. De centrale ligging in Wezep zorgt ervoor dat winkels, scholen en het NS-station op loop- of fietsafstand liggen, terwijl de A28 en A50 snel bereikbaar zijn voor uitstekende verbindingen.

**Locatie:** Stationsweg 71, Wezep, Gelderland.