Moderne helft van dubbel met garage en tuin in Wezep

Welkom bij deze instapklare helft van dubbel woonhuis aan de Speltakker 1 in Wezep. Deze **keurig onderhouden woning** uit **1987** biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen, gelegen in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer.

**Indeling en Interieur** De lichte woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De **moderne keuken, vernieuwd in 2023**, is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met bergruimte en een **vierde slaapkamer** met een groot dakraam, wat zorgt voor extra licht en ruimte.

**Voorzieningen en Exterieur** De woning is voorzien van **dak-, muur- en vloerisolatie** en grotendeels isolatieglas. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een CV-combiketel uit 2022. Het energielabel is **C**. De verzorgde achtertuin biedt diverse zitplekken en volop privacy. Een **stenen garage met carport** en een ruime oprit bieden **voldoende parkeergelegenheid** op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijk hofje met een speeltuin, biedt deze woning een veilige en rustige woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. De nabijheid van de A28, A50 en het NS-station zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Natuurgebieden voor recreatie zijn tevens binnen handbereik.