Royale Villa Nunspeet: Ruimte, Wellness & Natuur

Ontdek deze royale vrijstaande villa aan de Eperweg 9 in Nunspeet, een unieke kans voor wie ruimte, rust en veelzijdigheid zoekt. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **298 m²** en een perceel van **454 m²**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

**Interieur & Indeling** De villa beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en maar liefst twaalf kamers in totaal. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met gashaard, een aparte eetkamer, keuken, een werkkamer en een unieke wellnessruimte met sauna. Het verwarmde souterrain biedt een grote recreatieruimte, ideaal als speel-, fitness- of thuisbioscoopruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2007), terwijl de tweede verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer herbergt.

**Kenmerken & Duurzaamheid** Deze in 1987 gebouwde villa is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en deels Fineo vacuümglas. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming, en de woning profiteert van een hybride verwarmingsinstallatie (2022) en **9 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig **energielabel C**. Parkeren is geen probleem dankzij de carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie** De ligging is ideaal: op loopafstand van de uitgestrekte Nunspeetse bossen voor natuurliefhebbers, en tegelijkertijd dichtbij het gezellige dorpscentrum met alle voorzieningen. Scholen en het NS-station zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rustig wonen en centrale bereikbaarheid.