Karaktervolle bovenwoning met 4 slaapkamers nabij centrum Nijmegen

Ontdek deze charmante bovenwoning, gelegen in een statig monumentaal herenhuis uit **1905** in Nijmegen. Met een **woonoppervlakte van circa 124 m²** en een indeling die ruimte biedt aan **vier slaapkamers**, combineert deze woning authentieke sfeer met modern comfort.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte en royale woonkamer, verrijkt met originele ensuite kasten en een sfeervolle gashaard. De gesloten keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en een authentieke schouw. Op de eerste verdieping vindt u een separaat toilet en een veelzijdige kamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een vaste wastafel. De badkamer is compleet met een inloopdouche, tweede toilet en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar: 1905** * **Woonoppervlakte: ca. 124 m²** * **Vier slaapkamers** * Originele details zoals paneeldeuren en trappenhuis * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Dakisolatie * **Energielabel D** * Cv-ketel (Atag, 2022) * Gezonde VvE met een bijdrage van **€ 50,- per maand**

**Locatie:** Gelegen op een uitstekende locatie, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Winkels, scholen, de universiteit, ziekenhuizen en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een karaktervol pand met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.