Sfeervolle Uitgebouwde Tussenwoning Nabij RadboudUMC

In Steinwurfweite vom RadboudUMC an der Veldstraat 13 in Nijmegen steht dieses vor dem Krieg erbaute, ausgebautes Reihenmittelhaus aus 1939. Ein gemütliches Wohnhaus mit einem hellen Wohnzimmer, einer modernen offenen Küche und einem tiefen sonnigen Hinterhof mit Überdachung. Das Haus hat eine angenehme Aufteilung, vier Schlafzimmer und eine Wohnfläche von ca. 112 m². Durch die Lage in Hatertse Hei wohnst du hier in einer ruhigen Wohngegend, mit Geschäften, Schulen, öffentlichem Verkehr, Sportanlagen und Ausfallstraßen in kurzer Entfernung.

Hatertse Hei ist ein schöner und grüner Stadtteil mit einer ruhigen Ausstrahlung. Der Stadtteil besteht aus einer Mischung von Häusern aus den 30er Jahren, Familienhäusern und grünen Straßen, wodurch eine angenehme Wohnumgebung entsteht. In der Nähe gibt es verschiedene Spielplätze, Schulen und tägliche Einrichtungen. Darüber hinaus bist du von dieser Lage schnell im lebhaften Stadtzentrum von Nijmegen, aber auch schnell im Grünen und an den Ausfallstraßen in Richtung der umliegenden Orte.

Keller: Vorratskeller.

Erdgeschoss: Über den Eingang gelangt man in den Flur mit Treppenhaus, Zugang zum Keller und dem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist gemütlich und hell, mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großen Esstisch. Durch die Schiebetür an der Rückseite fällt viel Tageslicht herein und es entsteht eine direkte Verbindung zum tiefen Garten. An schönen Tagen öffnet man die Schiebetür und der Garten wird wirklich eine Verlängerung des Wohnzimmers. Die moderne offene Küche schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an und ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet. Dadurch kann man während des Kochens in Kontakt mit dem Wohnzimmer und der Essecke bleiben. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein WC mit Hänge-WC.

1. Etage: Der Flur bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 12 m² verfügt über einen Einbauschrank und hat eine angenehme Lichtdurchflutung. Das zweite Schlafzimmer ist ca. 10 m² und kann gut als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das schön fertiggestellte Badezimmer ist komplett ausgestattet mit Fußbodenheizung, einer Badewanne, einem separaten Duschbereich, einem Waschtischmöbel mit Doppelwaschbecken und einem Hänge-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Schlafzimmer. Das Schlafzimmer zur Vorderseite ist ca. 10 m² und verfügt über ein Dachfenster, wodurch der Raum praktisch und hell wirkt. Das zweite Schlafzimmer ist ca. 9 m² und bietet ebenfalls gute Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Der Garten ist tief, sonnig und verfügt über eine Überdachung. Dadurch gibt es einen schönen Platz, um geschützt draußen zu sitzen, auch wenn das Wetter mal nicht so gut ist. Dank der Rückseite ist der Garten praktisch zugänglich, zum Beispiel mit Fahrrädern oder Gartengeräten.

Besonderheiten: • Vor dem Krieg ausgebautes Reihenmittelhaus • Baujahr 1939 • Wohnfläche ca. 112 m² • Inhalt ca. 416 m³ • Dachisolierung und teilweise Doppelverglasung • Heizkessel (Nefit 2019) • Energieausweis C