Charmante Vrijstaande Woning in Nijmegen met Energielabel A!

Deze **charmante vrijstaande woning** uit 1929, gelegen in de gewilde wijk Hatertse Hei in Nijmegen, biedt een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Met een **royale woonoppervlakte van 138 m²** en een perceel van 235 m², is deze woning ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar veel ruimte.

**Interieur:** De woning beschikt over **5 slaapkamers**, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond is met 89 m² bijzonder ruim en biedt mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. De moderne keuken (2023) is van alle gemakken voorzien, en er is een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een separaat toilet. De kelder van circa 195 cm hoog is ideaal voor opslag. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De zolderverdieping biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen:** Deze duurzame woning is voorzien van **15 zonnepanelen** en een recent geïnstalleerde warmtepomp (2026), wat resulteert in een gunstig energielabel A. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De woning heeft grotendeels muur- en dakisolatie en is voorzien van HR++ beglazing. De meterkast is in 2023 vernieuwd met 3-fase aansluiting.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen. De nabijheid van Radboud Universiteit, UMC Radboud, winkels, scholen, sportfaciliteiten, het Goffertpark en de bossen van Heumensoord maken de locatie uitermate aantrekkelijk.