Luxe 2-kamer appartement met dakterras in hartje Nijmegen

Ontdek dit **instapklare en lichte 2-kamer appartement** op de bovenste woonlaag van een kleinschalig complex in de geliefde Benedenstad van Nijmegen. Met een **woonoppervlak van 56 m²** en een **royale buitenruimte van circa 9 m²**, biedt dit appartement een unieke combinatie van stads wonen en rust.

**Interieur:** De verrassend ruime en speels ingedeelde woonkamer geniet van **overvloedige natuurlijke lichtinval** dankzij ramen aan alle zijden. De schuine kap zorgt voor karakter en praktische bergruimte. De moderne keuken, vernieuwd in **2020**, is voorzien van alle benodigde apparatuur. De badkamer is in **2022 gemoderniseerd** en biedt modern comfort. De slaapkamer is voorzien van handige inbouwkasten. Er is zelfs potentie om een extra kamer te realiseren door bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen.

**Voorzieningen:** * Balkon en een **royale, zonnige dakterras** met 360 graden uitzicht. * Moderne keuken (2020) en badkamer (2022). * CV-ruimte met Remeha HR ketel (2013). * Wasruimte met opstelling voor de wasmachine. * Berging in de kelder. * Plat dak vernieuwd in 2008, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024.

**Locatie:** Gelegen in het bruisende hart van Nijmegen, op loopafstand van winkels, restaurants, het station en de Waalkade. Geniet van de rust in de Benedenstad met de Waal en de Stevenstoren als decor. Parkeren is mogelijk op het achtergelegen binnenterrein met vergunning.

Dit appartement is **ideaal voor starters, singles of stellen** die comfortabel en sfeervol willen wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik, maar toch de behoefte hebben aan licht, rust en buitenruimte.