Ruim appartement met karakter in levendig Nijmegen-Oost

Ontdek dit charmante appartement met karakter, gelegen in de gewilde wijk Galgenveld in Nijmegen-Oost. Met een **woonoppervlak van circa 133 m²** en een royale, beschutte achtertuin op het westen, biedt deze woning een unieke kans op een toplocatie.

**Interieur** Het appartement, met karakteristieke elementen uit de bouwperiode (1908), beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woning heeft drie (slaap)kamers, een dichte keuken, een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich elk een slaapkamer met eigen wastafel. De woning is geheel onderkelderd met stahoogte (grotendeels > 2 meter), verdeeld over drie ruimtes, ideaal als opslag, hobby- of werkruimte. De kelder is voorzien van ramen, een spoelbak en aansluitingen voor witgoed.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1908** * **Woonoppervlak ca. 133 m²** * **Overige inpandige ruimte (kelder) ca. 68 m²** * Beschermd stadsgezicht * **Ruime achtertuin op het westen** * Energielabel C (geldig tot 27-10-1930) * De VvE dient opgestart te worden, maar er is een inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een gezamenlijke opstalverzekering.

**Locatie** Gelegen in de levendige wijk Galgenveld, op korte loopafstand van diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het Julianapark ligt op korte afstand voor ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend met het NS-station en het stadscentrum van Nijmegen op enkele minuten afstand, evenals diverse uitvalswegen. De Radboud Universiteit, HAN en ziekenhuizen zijn eveneens snel bereikbaar. Een ideale locatie waar rust, karakter en stedelijke levendigheid samenkomen.