Ideale starterswoning met balkon op de bovenste verdieping!

Dit charmante 3-kamerappartement, gelegen op de bovenste verdieping, biedt een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt. Met een woonoppervlakte van **ca. 67 m²** en een royaal balkon op het zuiden, geniet u hier van veel licht en ruimte.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken en twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon en een praktische bergruimte, die naar wens kan worden ingericht. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting, met een separate toiletruimte.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: 1973 * Woonoppervlakte: ca. 67 m² * Balkon op het zuiden: ca. 11 m² * Energielabel C * Eigen berging in de onderbouw

**Locatie:** Gelegen in Nijmegen, met voorzieningen zoals winkels en scholen in de directe omgeving. Het bruisende stadscentrum is slechts 15 minuten rijden. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

**Financieel:** * VvE kosten: € 196,05 per maand * Voorschot stookkosten: € 135,00 per maand

Dit appartement biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden en is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentie.