Ruim gezinshuis met potentie in groen Nijmegen-West

Deze ruime gezinswoning aan de Maanstraat 4 in Nijmegen-West biedt **veel potentie** voor wie een huis naar eigen smaak wil aanpassen. Gelegen op een rustige en geliefde locatie, combineert deze woning een fijne leefomgeving met de nabijheid van alle voorzieningen.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en een open keuken, die grenst aan een praktische bijkeuken met een toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel, aangevuld met een aparte douchegelegenheid. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop. De tweede verdieping telt een derde slaapkamer met dakkapel en een voorzolder met de opstelling van de CV-ketel. Daarnaast is er vanuit de gang een praktische provisiekelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

**Exterieur en voorzieningen** De woning is voorzien van een fijne, ruime achtertuin die veel privacy biedt. Er is een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap, en een achterom voor extra gemak.

**Locatie** De Maanstraat is een rustige straat in een groene omgeving, populair bij jonge gezinnen. Op korte afstand bevinden zich winkels voor dagelijkse boodschappen, het Planetenpark met speeltuin, sportfaciliteiten en Zwembad West. Het centrum van Nijmegen is **binnen 10 minuten fietsen** bereikbaar, en de uitvalswegen A73/A50 en treinstations Nijmegen Centraal en Goffert zijn eveneens **goed bereikbaar**.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Rustige ligging** in groen Nijmegen-West * **Veel leefruimte** van 121 m² * **Nabij winkels, scholen en recreatie** * **Goede bereikbaarheid** naar centrum en uitvalswegen * **Potentieel voor eigen invulling**