Betaalbare tussenwoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin

Deze fijne tussenwoning aan Hillekensacker 1226 in Nijmegen biedt een uitstekende kans voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Met een **woonoppervlakte van circa 79 m²** en een **perceeloppervlakte van circa 139 m²**, is dit een comfortabele en betaalbare gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je via de entree in de hal met meterkast en een separaat toilet. De lichte doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De praktische open hoekkeuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet, wasmachineaansluiting en de cv-ketel.

**Voorzieningen en Tuin** De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, gelegen op het noordoosten. De achtertuin biedt toegang tot een **vrijstaande houten berging** (circa 7 m² externe bergruimte) en een handige achterom. De woning is voorzien van een CV-combiketel (Remeha, 2008).

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een rustige woonomgeving, profiteer je van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je een natuurgebied, winkelcentrum, scholen, het station en belangrijke uitvalswegen zoals de A73 en A50. Dit maakt de locatie **centraal en zeer gunstig** ten opzichte van diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden.

**Bijzonderheden** - **Energielabel B** - Drie slaapkamers - Perceeloppervlakte ca. 139 m² - Rustige ligging nabij voorzieningen en natuur - Vraagprijs: **€ 299.000**