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Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin in Neerbosch-Oost - Immobilienansicht 1 von 33

Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin in Neerbosch-Oost

Csardasstraat 1, Nijmegen, Nederland

400.000 €
3.252 €/m²
5
Zimmer
123
0/3
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
228 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung · 101 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:1967
Zustand:Gut
Energie:D
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

Raum, Licht und Komfort treffen in dieser Eckhaus an einer ruhigen Straße in der beliebten Wohngegend Neerbosch-Oost zusammen. Mit vier geräumigen Schlafzimmern, einem sonnig gelegenen Garten nach Südosten und einer eigenen Garage mit eigenem Zufahrtsweg bietet dieses Haus alles, was eine Familie braucht.

Alle notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe, einschließlich einer guten Anbindung mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stadt. In Laufweite befindet sich ein Einkaufszentrum mit einem großen Angebot an Geschäften. Darüber hinaus sind die Ausfallstraßen A50 und A73 in wenigen Autominuten zu erreichen. Kurz gesagt, eine ideale Chance für Käufer, die nach einem Haus mit viel Platz und der Möglichkeit suchen, es ganz nach ihrem Geschmack einzurichten.

Aufteilung Erdgeschoss: Eingang, Flur, Flur mit WC, Treppenhaus zur ersten Etage und praktischer Kellerabstellraum. Eine geschlossene Küche mit Zugang zum Garten und ein helles Durchgangswohnzimmer. Der Garten liegt im Südosten und bietet ausreichend Platz und Privatsphäre, um jahrelang das Draußensein zu genießen.

Erste Etage: Überlauf mit Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Zwei Schlafzimmer liegen an der Rückseite des Hauses. Das dritte Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC auf dieser Etage.

Zweite Etage: Überlauf mit Stellplatz für den Heizkessel und Anschluss für die weiße Ware. Großes viertes Schlafzimmer mit Dachfenster.

Garten: Der sonnig gelegene Hintergarten verfügt über einen freistehenden Steinschuppen und Zugang zur Garage.

Garage: Die an das Haus angebaute Garage von stolzen 21 m2 ist mit Elektrizität ausgestattet und verfügt über eine eigene Zufahrt für das Auto.

Fenster im Erdgeschoss sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Oben sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung vorhanden.

Wartung und Inspektion des Daches: Die Firststeine wurden neu angebracht, die Dachgaube ist mit neuer Dachabdeckung und Dachleisten versehen. Der Schornstein wurde neu verfugt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 3
Grundstücksfläche:228 m²

Ausstattung

Garten(101 m²)
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

42/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

27
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

12
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

31
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

94
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 5. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.621 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

400.000 €· 3.252 €/m²5. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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