Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en zonnepanelen

Deze verrassend ruime tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nijmegen, biedt een uitstekende woonkans.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van circa 116 m² en een perceeloppervlakte van 131 m², is deze woning ideaal voor gezinnen. De woning is gebouwd in 1966 en beschikt over een energielabel C, mede dankzij 4 zonnepanelen en HR++ glas. De ligging is zeer gunstig, met winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een tochtportaal, hal, toilet, provisiekast, een lichte doorzonwoonkamer met toegang tot de achtertuin, en een gesloten keuken, eveneens met tuincontact. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een voorzolder en een vijfde ruime zolderkamer met dakkapel.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** * Vernieuwde badkamer (2022) * **4 zonnepanelen** * HR++ glas * CV-ketel (2023) * Ruime achtertuin op het zuidwesten met achterom en stenen berging * Vergunning voor kamergewijze verhuur aanwezig * **Veel parkeergelegenheid**

**Locatie** Gelegen in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum De Notenhout, basisscholen en een kinderboerderij. De nabijheid van het centrum van Nijmegen, uitvalswegen en ziekenhuizen maakt deze locatie zeer aantrekkelijk.