Luxe Vrijstaande Villa met Zwembad op Toplocatie in Nijmegen

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa aan de Adrianaweg 2, gelegen in de prestigieuze en groene wijk Kwakkenberg in Nijmegen. Deze **luxueuze familie woning** biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en exclusieve voorzieningen, perfect voor wie op zoek is naar een hoogwaardige levenskwaliteit.

**Indrukwekkend Interieur en Comfort** De villa beschikt over een royale woonoppervlakte van **439,40 m²** en is verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een lichte centrale hal die toegang biedt tot een ruime zitkamer met **twee open haarden**, een grote eetkeuken, een multifunctionele werkkamer en een master bedroom met en-suite badkamer. De benedenverdieping herbergt nog eens **vier ruime slaapkamers**, waarvan twee met directe toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

**Exclusieve Voorzieningen en Buitenleven** Geniet van ultieme ontspanning met een **verwarmd zwembad** in de prachtig aangelegde tuin, compleet met een poolhouse. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie. Parkeren is geen probleem dankzij de **carport met berging**. De woning is tevens uitgerust met **46 zonnepanelen** en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een uitstekend energielabel A.

**Locatie en Kenmerken** Gelegen in de historische en bosrijke wijk Kwakkenberg, geniet u van directe toegang tot de natuur en tegelijkertijd van de nabijheid van het stadscentrum van Nijmegen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. De villa, gebouwd in **1980**, staat op een perceel van **1.905 m²** en biedt een inhoud van 1.708,38 m³.

Dit droomhuis combineert stijl, comfort en een ongeëvenaarde locatie. Neem contact op voor een bezichtiging en laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan.