Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin in Epse

Ontdek deze **goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning** gelegen op een fijne plek in het geliefde Epse. Met een royale woonoppervlakte van circa **104 m²** biedt deze woning comfortabel leefruimte voor gezinnen en stellen.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een praktische keuken en toegang tot de achtertuin. Een eigen oprit met carport en een royale garage van circa 6,5 meter diep bieden volop parkeer- en opbergmogelijkheden.

Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** van goed formaat en een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt potentie voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte, met daarnaast veel bergruimte.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: 104 m² * 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) * Royale garage * Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping * Energielabel A * 10 zonnepanelen * CV-ketel vernieuwd in 2023 * Bouwjaar 1991

**Locatie** Gelegen in het rustige en groene Epse, geniet u van een dorps karakter met de voorzieningen van Deventer nabij. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen, met een gunstige verbinding naar de A1.