Unieke Vrijstaande Villa aan Hassinkvijver met Atelier

Gelegen op een adembenemende locatie aan de Hassinkvijver in Epse, Gelderland, staat deze vrijstaande villa "De Vijverberg" te koop. Gebouwd in **1941** op historische grond, biedt deze woning een unieke kans om uw droomhuis te creëren met behoud van authentieke elementen. Met een **woonoppervlakte van circa 289 m²** en een perceel van maar liefst **6.844 m²**, geniet u van ongekende ruimte en privacy.

De villa ademt historie met een fraaie hal voorzien van originele tegellambrisering en een bordestrap met glas-in-loodramen. De indeling omvat een zitkamer met open haard, doorloop naar de eetkamer, een loggia met aangebouwde serre (2004), werkkamer en een eetkeuken in hoekopstelling. Een bijkeuken biedt toegang tot een wijn- en provisiekelder. Tevens is er een voormalige inpandige garage die is omgebouwd tot een zelfstandig appartement met keuken, badkamer en slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met vaste kasten en toegang tot de loggia. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakkapel, een kleine kamer, bergzolder en twee extra slaapkamers.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar: **1941** * Woonoppervlakte: **289 m²** * Perceeloppervlakte: **6.844 m²** * Aantal slaapkamers: **6** (verdeeld over hoofdgebouw en appartement) * Bijgebouw: Garage annex atelier van **ca. 72 m²** * Authentieke details: Originele tegellambrisering, glas-in-loodramen, bordestrap * Ligging: Prachtige bostuin aan de Hassinkvijver, nabij Gorssel en Deventer

De woning is grotendeels in originele, gedateerde staat en biedt een uitgelezen kans voor renovatie naar eigen smaak. Het perceel is een klassieke bostuin met volwassen bomen, grasveld en rododendrons, grenzend aan de vijver met een prachtig uitzicht. De locatie is fantastisch, in het lommerrijke Epserbos, met goede verbindingen naar Gorssel, de A1 en de binnenstad van Deventer.