Starterswoning met potentie in groen Epse

Deze aantrekkelijke starterswoning in Epse biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.

**Overzicht** De woning is gelegen op een perceel van 137 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 77 m². Met een bouwjaar van 1968, biedt deze tussenwoning een solide basis voor toekomstige aanpassingen. De woning is voorzien van een Nefit HR-Cv combiketel uit 2021 en gedeeltelijke muur- en glasisolatie, wat resulteert in een energielabel D.

**Indeling** Op de begane grond vindt u een hal met meterkast, een toilet met fontein, een woonkamer en een keuken met afzuigkap, boiler en wasmachineaansluiting. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met wastafel, en een eenvoudige badkamer met wastafel en douche. Een vlizotrap leidt naar de zolderberging, waar potentieel is voor een extra slaap- of werkkamer.

**Voorzieningen** * Vrijstaande stenen berging met water en elektra * Achtertuin op het zuiden * Balkon aan de achterzijde * Mogelijkheid tot creëren extra slaap-/werkkamer op zolder

**Locatie** Gelegen in het kindvriendelijke dorp Epse, omgeven door bossen ideaal voor wandelen en fietsen. De woning ligt nabij een basisschool en sportverenigingen. De uitvalswegen (A1) zijn snel bereikbaar, evenals de historische steden Deventer en Zutphen.