Almenseweg 29

Wohnen außerhalb der Stadt, aber dennoch in der Nähe. Im Außenbereich von Eefde, neben den Wanderwegen von Schloss de Voorst und südlich des Twentekanals, steht dieses freistehende Haus auf einem wunderschönen Grundstück von sage und schreibe 5620 m2. Platz und Grün sind in Hülle und Fülle vorhanden an diesem einzigartigen Ort, der perfekt ist für Naturliebhaber und Tierliebhaber und für Menschen, die nach einem Garten mit Parkatmosphäre suchen. Das solide gebaute Wohnhaus verfügt über ein Arbeitszimmer/Hobbyraum und drei Schlafzimmer, bereit, nach eigenem Geschmack umgebaut zu werden.

Das Haus war die letzten 50 Jahre im Besitz einer italienischen Familie mit Namenbekanntheit im Bereich Terrazzoböden. Der letzte Eigentümer machte sich einen Namen durch die Herstellung von E-Bässen und das ist der Grund, warum auch ein gut isolierter Abstellraum vorhanden ist, in dem unter anderem Bau- und Spritzarbeiten durchgeführt wurden.

Diese Lage zwischen der Berkel, Landgoed Huis de Voorst und dem Twentekanaal ist einzigartig. Die Landschaft wird durch Weiden, Äcker und mehrere Waldgebiete bestimmt. Mit dem Fahrrad ist man schnell in der historischen Innenstadt von Zutphen, dem Dorf Warnsveld und in Eefde. In der Sommersaison kann man im Freibad des Dorfes Almen einen erfrischenden Sprung ins Wasser wagen oder mit dem Kanu das Entlastungskanal und die Berkel erkunden. Hier zu wohnen kann einen Traum wahr werden lassen.

Aufteilung: Erdgeschoss: Von der Almenseweg aus fährt man die Auffahrt hinauf, in Richtung des charmanten Wohnhauses und sieht eine Vielfalt an Grüntönen. Der umliegende Garten mit den hohen Bäumen wurde damals mit viel Aufmerksamkeit für Vögel angelegt, was zu sehen und zu hören ist. Die charakteristischen Fensterläden bieten seit jeher Kühle im Sommer und Wärme im Winter. Bei der blauen Haustür sieht man einen schönen Türklopfer und eine echte Zugglocke, voller Charakter. Sobald man drinnen steht, befindet man sich in einer geräumigen Diele, mit dem Zählerschrank und dem Toilettenraum. Von der Diele aus gibt es unter anderem Zugang zu einem Hobbyraum, mit Blick auf den Garten auf zwei Seiten. Dieser Raum eignet sich auch als Arbeitszimmer, Atelier oder als Nebenküche. Das L-förmige Wohnzimmer bildet eine Einheit mit der Küche. Der Sitzbereich befindet sich an der Vorderseite und auf der anderen Seite, direkt neben der Küche, ist genug Platz für einen großen Esstisch. Von diesem Platz aus erlebt man eine stimmungsvolle, intime Aussicht in alle vier Himmelsrichtungen. Stimmungsmacher sind außerdem die Balkendecke und der große Holzofen. In der Küche steht eine retro U-Anordnung, ausgeführt in massiver Eiche. Es ist wahrscheinlich, dass dieser Raum nach eigenem Geschmack renoviert wird, was die Möglichkeit bietet, die Traumküche auf dem Papier zum Leben zu erwecken. Dabei ist es möglich, die Küche und den Hobbyraum zu einer XL-Küche zusammenzufügen.

Keller: Im Wohnzimmer, in der Nähe der Wendeltreppe, befindet sich der Zugang zu einem Weinkeller/Proviantkeller.

Erste Etage: Folgen Sie der Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus in Richtung der Galerie. Von hier aus gibt es Zugang zu zwei Schlafzimmern, von denen eines einen tiefen Schrank im Dachschrägen hat. Das zweite Schlafzimmer, mit einem Dachfenster, ist mit dem dritten Schlafzimmer und dem Badezimmer verbunden. Der Blick auf den Garten ist von unübertroffener Schönheit und die Höhe in den Schlafzimmern schafft ein Gefühl von Raum und Licht. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet. An mehreren Stellen wurde Holz verwendet, unter anderem auf beiden Seiten des Waschbeckens. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Abstellraum mit der Heizungsanlage.

Garten: Das solide gebaute, freistehende Wohnhaus wird von einem sehr geräumigen Garten umgeben. Natürlich gibt es eine große Rasenfläche, an der Vorderseite befindet sich ein Teich und es stehen wunderschöne Bäume in angemessenem Abstand zum Wohnhaus. Auf dem Grundstück steht ein Nebengebäude, das aufgrund der Aufteilung sehr geeignet ist, um Tiere zu halten. Natürlich ist eine (teilweise) Nutzung als Lager oder Hobbyraum ebenfalls möglich. Die Terrasse an der Rückseite ist ein fantastischer Ort, um das Freizeitleben in vollen Zügen zu genießen. Hier zu wohnen ist ein magisches Erlebnis…

Besonderheiten: - Wunderschönes Grundstück von 5620 m2; - Ausgezeichnete Lage für die Haltung von Tieren (zu renovierendes Nebengebäude); - Verschiedene Nebengebäude für die Lagerung, aber auch die Möglichkeit für einen neuen Schuppen für die Lagerung oder Arbeitsplätze; - Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer im ersten Stock; - Hobbyraum/Arbeitszimmer im Erdgeschoss; - Energielabel D.