Luxe, duurzame nieuwbouwwoning met energielabel A+++

Welkom in deze instapklare, luxe nieuwbouwwoning aan Rijshout 18 in het rustige Doornenburg. Deze **in 2025 opgeleverde** woning biedt comfortabel en duurzaam wonen in de jonge wijk "De Blauwe Hoek". Met een woonoppervlakte van **84 m²** en een perceel van **83 m²**, is dit een uitgelezen kans voor starters of doorstromers.

De woning is hoogwaardig afgewerkt met gestucte wanden en een neutrale styling. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin, een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast) en een separaat toilet.

Op de eerste verdieping vindt u **twee ruime slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte, ideaal als werk- of hobbyruimte, met de opstelling van de warmtepomp en mechanische ventilatie, plus extra bergruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Nieuwbouw uit 2025** * **Energielabel A+++** * Volledig voorzien van **vloerverwarming** * Aangedreven door een **warmtepomp** en zonnepanelen * Luxe keuken en sanitair * Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten * Gemeenschappelijke fietsenberging

Gelegen in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is volledig en optimaal geïsoleerd, wat zorgt voor lage energiekosten en een toekomstbestendige leefomgeving. De vraagprijs is **€ 375.000,00 k.k.**