Kersenbongerd 7

Ruime en lichte gezinswoning, speels ingedeeld met 4 slaapkamers, carport en tuin. Deze tussenwoning biedt een prachtige basis om jouw ‘thuis’ vorm te geven. Met een verrassende indeling heeft deze woning veel te bieden: een ruime, tuingerichte woonkamer, fijne keuken, 4 slaapkamers, een mezzanine en een badkamer. Dan is er nog een praktische carport en vrijstaande stenen berging aan de voorzijde en een heerlijk besloten achtertuin die dit fijne gezinshuis tot een aantrekkelijk geheel maken.

Aan de autoluwe Kersenbongerd staat deze tussenwoning in de kindvriendelijke wijk ‘Zilverkamp’. Plantsoenen met speelvelden, fietspaden en waterpartijen met bruggen doorkruisen de wijk. De bushalte ligt op loopafstand en het gezellige centrum met allerhande voorzieningen bevindt zich eveneens dichtbij: basisschool en opvang, zwembad, medisch centrum, sportvelden, supermarkt en een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid van Arnhem en Nijmegen en het landelijke (snel)wegennet is goed.

Indeling Begane grond: ruime en lichte hal met plek voor een garderobe, meter- annex inbouwkast (met opstelplek voor de elektrische warmwaterboiler – Daalderop, 10 liter). Door een brede en hoge raampartij en openslaande tuindeuren vloeit (zon)licht binnen in de tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde is de keuken ingericht met een 5-pits gasfornuis, elektrische oven eronder en afzuigkap erboven, vaatwasser, plaats voor een (combi-)magnetronoven, een koel-vriescombinatie en natuurlijk voldoende bergruimte in laden en kasten. Via de keuken is de hal met toilet (met wandcloset, fontein en afzuiging) en trapopgang te bereiken.

Eerste verdieping: overloop met ruime open vide ofwel mezzanine die nu dienst doet als thuis- of kantoorwerkplek. Desgewenst kan deze open ruimte relatief eenvoudig worden aangepast als extra (slaap)kamer. Zowel deze werkplek als de slaapkamer ernaast zijn voorzien van elektrisch te bedienen zonneschermen. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de linker voorzijde en heeft een wastafelmeubel, de aangrenzende 3e slaapkamer beschikt naast een wastafel (met planchet en spiegel) ook over aansluitingen voor wasmachine en droger. De inpandige badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, wastafel (met spiegel), wandcloset, designradiator, inbouwspots en afzuiging.

Tweede verdieping: vanaf de vide zicht over de thuiswerkplek. De opstelplaats van de cv-ketel (Intergas Kombikompakt HRE, 2015, eigendom) gaat schuil achter een gordijn in een ondiepe bergruimte. Een groot dakraam (Fakro, met verduisteringsscreen) biedt natuurlijk licht in de 4e slaapkamer. Er is een wastafelmeubel aanwezig en bergruimte is te vinden achter de knieschotten.

De knusse, op het zuidoosten gerichte achtertuin met terras, kleine vijver en begroeide borders is aangenaam beschut. Aan de achtergevel is een breed zonnescherm en een buitenkraan (met putje) aanwezig. In de grotendeels bestrate voortuin is een royale carport (met verlichting) en vrijstaande stenen fietsenberging (met elektriciteit) aanwezig.

Bijzonderheden Deze woning is in 1976 gebouwd en grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbel glas en heeft energielabel B. Deze verrassend ingedeelde woning heeft de potentie om te transformeren en moderniseren tot jouw droomwoning. Het geheel is gelegen in een rustige en autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk, dichtbij alle benodigde voorzieningen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud wonen en overige: ca. 474 m³ Perceeloppervlakte: 157 m²

Vraagprijs € 445.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.