Ruime woning met potentie in groen Leuvenheim

Gelegen aan de rand van het pittoreske dorp Leuvenheim, biedt deze charmante twee-onder-een-kap woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en privacy.

**Overzicht** Met een royale woonoppervlakte van 152 m² en een perceel van maar liefst 963 m², is dit een ideale gezinswoning met veel potentie. De woning, gebouwd in 1968, beschikt over een solide basis en een energielabel D, wat mogelijkheden biedt voor modernisering en verduurzaming naar eigen wens.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, een separaat toilet, een doorzonwoonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de diepe tuin, een dichte keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u drie lichte slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een compacte badkamer. De ruime bergzolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel opbergruimte en potentie voor een extra kamer.

**Voorzieningen** * **Royale woonoppervlakte van 152 m²** * **Perceel van 963 m²** * Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's * Vrijstaande stenen garage, ideaal voor hobbyisten of extra opslag * **Bouwjaar 1968** * **Energielabel D** * Diepe, zonnige tuin met veel privacy

**Locatie** De woning is prachtig gelegen aan de rand van Leuvenheim, een groen dorp met een rustige sfeer. Geniet van het buitenleven in uw eigen riante tuin, terwijl u toch profiteert van de goede bereikbaarheid van nabijgelegen plaatsen zoals Brummen en Zutphen. Dit is de perfecte uitvalsbasis voor zowel rustzoekers als actieve gezinnen.