Gezinswoning met tuin in Arnhem nabij stadscentrum

Ontdek deze charmante gezinswoning gelegen in de rustige Karperstraat in Arnhem, op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Met een woonoppervlakte van **63 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor uitbreiding, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling** De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker en airconditioning. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur. Via een kunststof schuifpui bereikt u de diepe, in 2023 opnieuw aangelegde achtertuin met achterom. Op de eerste verdieping vindt u twee lichte slaapkamers, waarvan één met airconditioning, en een badkamer met bad, douche en wastafelmeubel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een extra slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte.

**Bijzonderheden** * **Vernieuwde keuken (2022)** en **aangelegde achtertuin (2023)** * **Airconditioning** in woonkamer en slaapkamer * Kunststof schuifpui met HR++ glas * Nieuwe dakpannen (2015) en laminaat (2024) * CV-ketel uit 2017 * Vrij parkeren voor de deur

**Locatie** Gelegen in Malburgen Oost, biedt deze woning een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand van het stadscentrum, winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Natuur- en recreatiegebied "Stadsblokken Meinerswijk" ligt op loopafstand. Scholen, speeltuinen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. De uitvalswegen (N225, N325, A12, A325) zijn snel bereikbaar.