Vrijstaande woning met 12 zonnepanelen en kantoor aan huis!

Welkom in deze charmante, vrijstaande woning in het rustige Angerlo, gelegen op een riant perceel van 924m².

Deze speelse woning, gebouwd in 1973, biedt een comfortabel woonoppervlak van 166m² en is recentelijk grondig gemoderniseerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en gestucte wanden. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Verduurzaming is ook een belangrijk aspect: het dak is vernieuwd en geïsoleerd, er zijn 12 zonnepanelen geplaatst, de CV-ketel is vernieuwd (2024) en zowel de vloer als de gevel zijn na-geïsoleerd.

De woning is levensloopbestendig en biedt unieke mogelijkheden. Op de begane grond vindt u een slaapkamer en een badkamer en suite met whirlpool. Daarnaast is er een apart kantoor met eigen entree, ideaal voor thuiswerken of een aan-huis-beroep.

**Highlights:** * **166 m² woonoppervlak** op een perceel van **924 m²** * **Recent gemoderniseerd** met o.a. nieuwe keuken (2022) * **12 zonnepanelen** en uitstekende isolatie * **Slaap- en badkamer op begane grond** * **Kantoor met eigen entree**

De woning beschikt over een royale tuin rondom met veel privacy, fruitbomen, een broeikas, grondwaterpomp en een nieuwe garage. Parkeergelegenheid voor minimaal 5 auto's op eigen terrein. Gelegen in het gemoedelijke Angerlo, nabij Doesburg en gunstig ten opzichte van Arnhem, Doetinchem en Duitsland.