Karakteristieke villa uit 1890 met dubbele woonmogelijkheden

Ontdek deze unieke, karakteristieke vrijstaande villa, oorspronkelijk gebouwd in **1890** en gelegen op een riant perceel van **950m²** in het hart van Elst. Met een woonoppervlakte van **234m²** biedt dit huis een zee aan ruimte en mogelijkheden, waaronder de potentie voor dubbele bewoning.

**Indeling en interieur:** De villa ademt historie met beh veel originele details zoals paneeldeuren, een stijlvolle trapopgang en glas-in-loodramen. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer-en-suite met gashaard en houtkachel, een complete keuken met inbouwapparatuur en een sauna. Een aparte vleugel biedt ruimte voor een praktijk of extra woonruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer herbergt.

**Kenmerken en voorzieningen:** * Bouwjaar: **1890** * Woonoppervlakte: **234m²** * Perceeloppervlakte: **950m²** * 4 slaapkamers * Mogelijkheid tot dubbele bewoning * Fraai aangelegde tuin met schuur/atelier * Grotendeels voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie * CV-ketel uit 2022 * Gemeentelijk monument

**Locatie:** Gelegen op korte loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Elst, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer (NS-station) binnen handbereik. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en een ideale plek om te ontspannen.