Instapklare gezinswoning met A++ label en zonnepanelen

Deze instapklare en uitstekend verduurzaamde tussenwoning aan de Galvanistraat 51 in Nijmegen biedt optimaal wooncomfort met zeer lage energielasten. Met een indrukwekkend **energielabel A++**, dankzij een hybride warmtepomp, 11 zonnepanelen en vloerverwarming, is deze woning een toonbeeld van duurzaamheid.

**OVERZICHT** De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De woonoppervlakte bedraagt circa 120 m² op een perceel van 167 m².

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde, compleet met inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een nette badkamer met douche en twee wastafels, plus een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras, en een grote overloop met ruimte voor wasapparatuur en opslag.

**EXTRAS** * **Vier slaapkamers** * **Zonnige achtertuin** met vrijstaande schuur * Ruim **dakterras op het zuidwesten** * **Hybride warmtepomp** en 11 zonnepanelen * Vloerverwarming op begane grond en badkamer * Oprit met laadpaal

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Nijmegen, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het stadscentrum, de Radboud Universiteit en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.