Nieuwbouwwoning Ewijk: Duurzaam, Energiezuinig en Instapklaar!

Ontdek deze **prachtige, nieuwgebouwde geschakelde kwadrantwoning** uit 2023, gelegen in het groene en duurzame Ewijk. Ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel en toekomstbestendig wonen.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning biedt een woonoppervlakte van 101 m² en staat op een perceel van 86 m². Met een bouwjaar van 2023 en een indrukwekkend energielabel A++++, geniet u van uitzonderlijk lage energiekosten dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en 6 PVT-panelen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee moderne badkamers, verdeeld over drie woonlagen.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een moderne open keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een nette PVC-vloer en strakke wandafwerking zorgen voor een aangename sfeer. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en hangend toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer met whirlpool en een aparte berging met witgoedaansluitingen. Airconditioning is aanwezig in de woonkamer en de ouderslaapkamer.

**EXTRAS** * **Energielabel A++++** * **Bouwjaar 2023** * **Vloerverwarming en warmtepomp** * **6 PVT-panelen** * **Vier slaapkamers en twee badkamers** * Volledig kunststof kozijnen met triple glas * Onderhoudsarme tuin op het zuidoosten * Aangebouwde houten berging

**LOCATIE** Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loop-/fietsafstand van het centrum van Ewijk, sportvelden en basisscholen. Geniet van de nabijheid van de natuur aan de Waal en maak uitstapjes naar het historische Nijmegen. Uitvalswegen zoals de A50 en A73 zijn snel bereikbaar.