Ruime, vrijstaande woning met garage en grote tuin in Heumen

Ontdek deze nagenoeg vrijstaande woning in het charmante Heumen, Gelderland. Met een royale woonoppervlakte van **188 m²** en een perceel van **ruim 1000 m²** (exacte oppervlakte niet gespecificeerd, maar impliciet groot door beschrijving van tuin en weide), biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid. De woning is ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers en dierenliefhebbers, met een weide en stallen achter de tuin.

**Indeling begane grond:** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer van **52 m²** met leistenen vloer en vloerverwarming. De in 2018 vernieuwde eetkeuken (circa 13 m²) aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur. Verder vindt u op deze verdieping een praktische werkkamer (circa 11 m², ook als slaapkamer te gebruiken), een bijkeuken met toilet en witgoedaansluitingen, en een inpandig bereikbare garage (circa 18 m²).

**Eerste verdieping en zolder:** De eerste verdieping telt **vier slaapkamers** (circa 20 m², 11 m², 11 m², 10 m²), een ruime badkamer (circa 9 m²) met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, en een separaat toilet. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een loggia met uitzicht. De woning beschikt over een HR-combiketel (2022) en een hybride warmtepomp (2024). Er is een bergzolder aanwezig.

**Buitenleven en locatie:** De woning is gelegen op een ruim perceel met een royale voor- en achtertuin. De achtertuin op het westen biedt veel privacy en zon, met een overdekt terras, gazon, borders en een vijver. Achter de tuin ligt een weide met stallen, ideaal voor kleinvee of als speelweide. Er is **voldoende parkeergelegenheid** op eigen terrein en een laadpaal voor elektrische auto's. De woning is voorzien van **14 zonnepanelen**. De locatie biedt een goede ontsluiting via de A73 en A50, en ligt nabij voorzieningen zoals scholen, sportvelden en natuurgebieden langs de Maas.