Dravik 25

*** Bezichtiging? Plan deze online via de bezichtigingsplanner na het aanvragen van een bezichtiging bij Funda***

In een mooie groene en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Malden gelegen nette tussenwoning met veel lichtinval en een vrij gelegen achtertuin met stenen berging. In de originele indeling heeft dit huis nu ook op de begane grond een kleine slaapkamer en een doucheruimte met wastafel. Deze ruimte is eenvoudig bij de keuken/woonkamer te betrekken. De woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen.

Bouwjaar 1984, gebruiksoppervlakte ca. 91 m2, waarvan woonoppervlakte ca. 82 m2 en overige inpandige ruimte ca.9 m2, inhoud ca. 326 m3. Perceel circa 133 m2.

Indeling:

Begane grond: entree met hal, toilet en meterkast (moderne groepen, glasvezel), doorloop naar de lichte woonkamer met bergkast en de open keuken met tuindeur. Kleine (slaap-)kamer met aangrenzende doucheruimte met wastafel.

1e verdieping: ruime overloop met dakkapel. Door het plaatsen van een scheidingswand op de overloop is er hier eventueel nog een 3e kleinere kamer te realiseren. Verder 2 prima slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met een dakraam. Eenvoudige badkamer met toilet, wastafel, douche en wasmachine-aansluiting.

Zolder: vlizotrap naar open zolderruimte met bergruimte en c.v.-opstelling. Gezien de stahoogte op de zolder is het maken van een vaste trap mogelijk en zinvol.

Tuin: ruime voor- en achtertuin met de mogelijkheid van achterom. Hoewel de achtertuin is gelegen op het noordwesten is er gezien de diepte van de tuin altijd wel een zonnig plekje te vinden. Achter in de tuin staat nog een stenen berging met en een poort met de achterom.

Voorts: Kindvriendelijke ligging, aan de achterzijde is een speeltuintje Perceel is ca. 133 m2: omdat de woning nog ingemeten moet worden bij het kadaster is dit een schatting. Energielabel C 8 zonnepanelen Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas.

Bijzonderheden: Verkoper heeft deze voormalige huurwoning nooit zelf bewoond. De kosten voor het inmeten van het perceel zijn voor de koper en bedragen circa 840,--. Er is een projectnotaris van toepassing die de overdracht zal verzorgen.