Instapklare hoekwoning met zonnepanelen en airco

Ontdek deze sfeervolle hoekwoning in het rustige Nederasselt, perfect voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **84 m²** en een ruime garage, biedt deze woning een heerlijke leefomgeving.

**Overzicht** Deze instapklare woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een energielabel A en 20 zonnepanelen (geplaatst in 2019 en 2024) geniet u van lage energiekosten. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++-beglazing en diverse isolatiemaatregelen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van airconditioning en sfeervolle inbouwspots. De moderne keuken is praktisch ingericht. Een absolute eyecatcher is de royale serre met airconditioning en een houtkachel, ideaal voor ontspanning in elk seizoen. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide met airconditioning, en een in 2024 volledig vernieuwde, luxe badkamer met inloopdouche.

**Kenmerken** * **4+kk** * Woonoppervlakte: **84 m²** * Energielabel A * **20 zonnepanelen** * Airconditioning in woonkamer, serre en slaapkamers * Moderne keuken en badkamer * Serre met houtkachel * Garage en oprit met carport * Onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping

**Locatie** Gelegen in het gemoedelijke Nederasselt, centraal tussen Wijchen en Grave. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het NS-station van Wijchen zijn op korte afstand. Nijmegen en Den Bosch zijn uitstekend bereikbaar. Recreatiegebieden zoals de Maas en de Overasseltse Vennen liggen in de directe omgeving, perfect voor natuurliefhebbers.