Musicaldreef 76

Musicaldreef 76 te 3845 GL Harderwijk

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning, in een kindvriendelijke buurt en vlakbij de voorzieningen en uitvalswegen? Dan zou deze uitgebouwde TUSSENWONING met een heerlijk ruime woonkamer met open (woon-)keuken, vier slaapkamers en een fijne tuin met achterom maar zo iets voor je kunnen zijn!

Ideaal gelegen in een rustig woonstraatje met een gewilde bouwstijl (jaren dertig)en in het ruim opgezette deel (Muziekland IV) van de woonwijk "Drielanden". Vlakbij de woning bevinden zich enkele groenstroken met kinderspeelplaatsjes en verder liggen de scholen, het "Cresentpark" en het wijkcentrum met een gevarieerd winkelaanbod en twee supermarkten op loopafstand. De binnenstad van Harderwijk met het uitgebreide horeca- en winkelaanbod, de boulevard en het stadsstrand zijn, ook met de fiets, eveneens vlot bereikbaar.

De woning is in 2005 gebouwd met uitstekende materialen en een afwerking in neutrale uitvoering. De afwerkingen zijn voornamelijk uit het bouwjaar en hoewel alles zeker nog bruikbaar is, kunnen wij ons ook voorstellen dat je op een enkel onderdeel in de afwerking weer eens wat gaat aanpakken en/of vernieuwen. De buitenkant van het huis is in elk geval prima en in 2025 heeft de eigenaar de gehele buitenzijde nog laten schilderen.

Beschikt op de begane grond over een tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloerafwerking, openslaande deuren, een open (woon-)keuken met een uitgebreide keukeninrichting en inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). Op de eerste verdieping bevindt zich een praktische badkamer met douchehoek, wastafel in meubeltje en 2e toilet, een ouderslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en kastenwand en twee slaapkamers aan de achterzijde. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met voorzolder met wasmachine-/cv-opstelling en bergruimte en de vierde slaapkamer met dakraam. Het geheel is vanuit de bouw voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, volledig dubbel glas (HR ++) en een cv-installatie met HR combiketel (2005) in combinatie met vloerverwarming op alle verdiepingen. Energielabel A.

De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en door de ligging heb je hier voldoende zon- en schaduwplekken. In de achtertuin staat ook de vrijstaande houten berging en bereik je middels de poortdeur het gezamenlijke achterpad.

INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobekast, vrijhangend toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar tuin/terras en straatgerichte, open keuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met wastafel in meubeltje, douchehoek en 2e toilet en ouderslaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en dakkapel. 2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met wasmachine-/droger-aansluiting, cv-opstelling en bergruimte/vliering en vierde slaapkamer met dakraam.

OPVALLEND: * praktische, ruime en uitgebouwde eengezinswoning * royale woonkamer met open (woon-)keuken (samen bijna 50 m²) * vier prima slaapkamers en tweede toilet * vloerverwarming op alle verdiepingen * fraaie plavuizenvloer op de begane grond * fijne locatie in kindvriendelijk omgeving * alle isolatie HR++ glas en energielabel A

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond.