Karakteristieke 30-jaren hoekwoning met 4 slaapkamers in Drielanden

Welkom bij Leembergerhout 13, een charmante hoekwoning gebouwd in de geliefde jaren '30 stijl, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Drielanden in Harderwijk.

**Deze instapklare woning** biedt een perfecte combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **132 m²** en een perceeloppervlakte van **XX m²** (indien bekend, anders weglaten), is dit een ideale gezinswoning.

De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een hoekopstelling met voldoende werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom of thuiswerkplek.

**Bijzonderheden:** * **4 slaapkamers** * **Energielabel A** * Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing * Vloerverwarming op alle verdiepingen * Royale uitgebouwde woonkamer * Verzorgde achtertuin met houten berging en achterom * Gelegen in de populaire wijk Drielanden

De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Het historische centrum van Harderwijk, het Veluwemeer en de bossen zijn eveneens snel bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein of in de nabije omgeving.