Goed Onderhouden Tussenwoning met Veranda in Rustige Omgeving

Ontdek deze charmante, goed onderhouden tussenwoning gelegen aan de Rutgerskamp 30 in het rustige en kindvriendelijke Ermelo. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en een perceel van **136 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte in een bosrijke omgeving. De woning is gebouwd in **1986** en is door de jaren heen keurig onderhouden, met onder andere een nieuwe keuken uit **2016** en recent buitenschilderwerk in **2023**. Het huis beschikt over een definitief energielabel **B**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte entree, hal, meterkast, separaat toilet en een trapopgang. De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer en strakke wanden. De open keuken, geplaatst in 2016, is greeploos en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en vaste kast. De badkamer is netjes en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een voorzolder met de opstelling van de CV-ketel en wasmachineaansluitingen, plus een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **108 m²** * Perceeloppervlakte: **136 m²** * Bouwjaar: **1986** * Nieuwe keuken: **2016** * Energielabel: **B** * Visgraat PVC-vloeren * Vier slaapkamers * Aangebouwde stenen berging * Veranda met achterom * Zonnige achtertuin op het zuiden

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin in de directe nabijheid. De bosrijke omgeving van park Veldwijk, de Groevenbeekse heide en de Veluwse bossen liggen op korte afstand voor recreatie. Voorzieningen zoals scholen, sportvelden en het centrum van Ermelo met het station zijn gemakkelijk bereikbaar. Voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving.