Royale villa in bosrijke villawijk met grote tuin

Gelegen op een schitterende locatie in een bosrijke villawijk, aan de hoek van de Julianalaan en Koningin Emmalaan in Ermelo, staat deze royale vrijstaande villa te koop. Met een perceeloppervlakte van maar liefst **1.450 m²** en een woonoppervlakte van **223 m²**, biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en privacy.

**Overview** Deze in 2002 gebouwde en uitstekend onderhouden villa is een toonbeeld van sfeer en charme. De rustige, bosrijke omgeving biedt directe toegang tot de Veluwse bossen, ideaal voor natuurliefhebbers. Het dorpscentrum met alle voorzieningen en de uitvalswegen (A28) zijn op korte afstand bereikbaar.

**Interieur** De begane grond kenmerkt zich door een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, strakke wand- en plafondafwerking, een sfeervolle gashaard in de living en een directe verbinding met de veranda via openslaande deuren. De landelijke woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime ouderslaapkamer met inloopkast en een luxe badkamer. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een tweede badkamer.

**Features** * Royale living met gashaard en erker * Vijf slaapkamers, waarvan één master suite op de begane grond * Twee badkamers * Aangebouwde garage (2006) met inpandige toegang * Verzorgd aangelegde tuin rondom met veranda, tuinhuis en automatische sproei-installatie * Definitief energielabel **A** * Bouwjaar **2002**, buitenschilderwerk **2024**

**Locatie** De villa is gelegen in een prestigieuze villawijk, omgeven door groen en nabij uitgestrekte bossen. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van zowel natuurgebieden als stedelijke centra via de nabijgelegen A28.